Helle Büro- oder Kanzleiräumlichkeit in Toplage am Hauptplatz, Bruck an der Leitha

In Bruck an der Leitha, direkt am Hauptplatz, steht eine lichtdurchflutete Büro- oder Kanzleiräumlichkeit zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst rund 80 m² Wohnfläche. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen, hintereinander liegenden Zimmern sowie einen schönen Ausblick auf den Hauptplatz und die Stadtpfarrkirche. Der Zugang erfolgt vom Eingangsbereich direkt ins Hauptzimmer, von wo aus die weiteren Räume begehbar sind. Vom zweiten Zimmer aus erreichen Sie ein separates WC und eine getrennte Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung mit Gasbefeuung. Der Altbau ist gepflegt und schlüsselfertig mit Bodenplatte.

• 80 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
• 3 großzügige Zimmer hintereinander
• Getrennte Küche und separates WC
• Große Fenster mit Blick auf Hauptplatz und Kirche
• Fliesen- und Laminatböden
• Einbauküche
• Zentralheizung mit Gas
• Gepflegte Altbauimmobilie, schlüsselfertig

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral am Hauptplatz 19 in 2460 Bruck an der Leitha. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Supermärkte wie BILLA und EUROSPAR sind weniger als 125 m entfernt, Bäckerei unter 50 m. Der Autobahnanschluss A4 ist in unter 2,4 km erreichbar, Bus haltestelle unter 25 m und Bahnhof in 725 m. Schulen liegen unter 100 m entfernt, Kindergarten unter 200 m. Arzt und Apotheke sind in weniger als 150 m erreichbar. Der Harrachpark bietet Erholungsmöglichkeiten in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 729,60 monatlich inkl. BK und USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 108,50 kWh/m²a, Klasse D
• Gesamtfläche: 80 m², 1 separates WC