Moderne Bürofläche mit 15 Parkplätzen in Maria Lanzendorf

In Maria Lanzendorf bietet diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes rund 412 m² Nutzfläche. Das 2002 errichtete Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Büros, Besprechungsräumen und einem IT-Raum.

Die Fläche umfasst acht Zimmer, zwei separate Toiletten und eine moderne Teeküche. Klimaanlage, Linoleumboden, Etagenheizung und ein eigener Stromzähler sorgen für Komfort und Effizienz. Mit 15 Parkplätzen auf dem Gelände ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Anspruch an Repräsentation und Logistik.

Highlights

• 412 m² großzügige Bürofläche im 2. Obergeschoss
• 15 Parkplätze direkt am Objekt
• Klimaanlage in allen Räumen
• Moderne Teeküche und Sozialraum
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Teilbarkeit
• Separates IT-Raum und Archiv
• Eigener Stromzähler

Location & Surroundings

Der Standort in der Industriestraße liegt in unmittelbarer Nähe zur S1, A4 und A23. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss liegen in unter 10 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 1,5 km Entfernung verfügbar.

Additional Information

Die Miete beträgt 6.969,80 Euro monatlich inklusive Betriebskosten exklusive USt. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten und die Vermittlungsprovision zwei Monatsmieten. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 30,2 kWh/m²a in Klasse B und ist bis 2029 gültig.