Moderne Bürofläche 126 m² am Horn Hauptplatz – zentrale Lage, Teeküche

Zum Vermieten steht eine repräsentative Büroeinheit im Zentrum von Horn am Hauptplatz. Die Fläche umfasst ca. 126 m² und ist modernisiert. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Blick auf den Horner Hauptplatz.

Die Büroeinheit gliedert sich auf in drei Arbeitsräume (17,91 m²; 35,05 m²; 55,02 m²) sowie Teeküche, WC, Vorraum und Flur. Die Bodenbeläge sind teils mit Parkettboden, teils mit Teppichboden ausgestattet. Die Bauweise ist massiv, die Beheizung erfolgt zentral. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Highlights

• Großzügige Fläche ca. 126 m² Bürofläche in zentraler Lage am Hauptplatz
• Aufteilung drei Räume (17,91 m²; 35,05 m²; 55,02 m²) + Teeküche, WC, Vorraum
• Bodenbeläge teils Parkett, teils Teppichboden
• Beheizung zentrale Heizungsanlage
• Objektzustand modernisiert; gepflegt
• Lage direkter Blick auf den Horner Hauptplatz
• Vermarktung Bürofläche mit flexibler Nutzung

Lage & Umgebung

Die Lage in Horn bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in kurzen Wegen: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke jeweils in ca. 5 Gehminuten. Kliniken und Krankenhaus sind in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle; der Bahnhof liegt ca. 18 Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Waldviertel-Region laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 620 EUR/Monat (Gesamtbelastung 888 EUR/Monat inkl. NK 151 EUR und HK 117 EUR)
• Kaution: 2.700 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 143,3 kWh/m²a, Klasse E; gültig bis 17.12.2027
• Übergabe/Verfügbarkeit: Nach Mietvertrag