Büro 122m² Korneuburg Industriegebiet

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit 122,13 m² im Industriegebiet von Korneuburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Büros, Besprechungsräumen und einem Empfangs- bzw. Wartebereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Fläche ist funktional gestaltet und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Beheizung erfolgt mittels Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Küche und Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Der Bezug ist sofort möglich.

Highlights

• Gesamtfläche: 122,13 m²
• Durchdachte Raumaufteilung
• Zentrale Büros und Besprechungsräume
• Empfangs- bzw. Wartebereich
• Große Fensterflächen für viel Licht
• Gasheizung mit Heizkörpern
• Einbauküche vorhanden

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt im Industriegebiet von Korneuburg. Busanhalt ist weniger als 500m entfernt (ca. 5 Minuten zum Bahnhof Korneuburg). Autobahnanschluss A44 ist unter 1.000m entfernt (ca. 4 Minuten mit dem Auto). In der Nähe befinden sich Supermarkt unter 1.000m, Schule unter 500m, Kindergarten unter 1.500m, Apotheke und Krankenhaus jeweils unter 2.000m. Bahnhof liegt unter 2.000m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 1.200 netto (ca. € 9,83/m²)
• Betriebskosten: ca. € 80 netto
• Heizkosten-Akonto: ca. € 100 netto
• Gesamtmiete netto: € 1.380, brutto € 1.656 (inkl. 20% USt)
• Strom nach Verbrauch
• Bezug sofort möglich