14 €/m²
/MonatModernes Büro 60m² mit Balkon, Mautern
60 m²
1 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses moderne Büro in Mautern an der Donau, erbaut um 2017, bietet ca. 60 m² Nutzfläche in offener Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit, sichtbare Holzbalken verleihen einen hochwertigen Charakter. Es umfasst eine integrierte Küche, ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche sowie direkten Zugang zu einem Balkon für Pausen. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe gewährleistet angenehmes Klima. Die Einheit ist gepflegt und sofort nutzbar, ideal für Teams oder Dienstleister.
Highlights
- Helle, moderne Bürofläche mit großen Fenstern
- Balkon für Pausen
- Integrierte Küche
- Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Parkplatz optional verfügbar
- Glasfaserinternet möglich
- Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, Gesamtenergieeffizienz A+
Lage & Umgebung
Das Büro liegt im Gewerbegebiet von Mautern an der Donau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es ist ruhig und professionell gelegen, nahe Krems an der Donau. Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Gewerbe und Dienstleistungen in Niederösterreich.
Zusätzliche Informationen
- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto
- Strom verbrauchsabhängig
- Optionaler Parkplatz 30 €/Monat
- Glasfaser 18 €/Monat
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 35 kWh/(m²a), Klasse B
Preisübersicht
Gesamtbelastung
14 €/m²
/MonatMiete
816 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Kremsüber RE/MAX Balance in Krems
201
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
14 €/m²
/MonatMiete
816 €
Betriebskosten
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Heizkosten
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Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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