21 €/m²
/MonatAusstellungsfläche in Mautern an der Donau, 76 m², 2 Stellplätze
76,46 m²
1 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses TOP-Betriebsobjekt im Mautner Gewerbepark in Mautern an der Donau bietet eine moderne Ausstellungsfläche im Neubau. Die Einheit Top 2 umfasst ca. 76 m² Nutzfläche, wurde Ende 2022 fertiggestellt und ist als ERSTBEZUG verfügbar.
Die Fläche Top 2 bietet ca. 76 m² in einem klar gegliederbaren Grundriss. Der Gebäudekomplex wurde Ende 2022 fertiggestellt und befindet sich im ERSTBEZUG. Top 1 beträgt ca. 55 m², Top 2 und Top 3 jeweils ca. 76 m²; eine bauliche Kombination mehrerer Flächen ist möglich. Die Einheit verfügt über eine sanitäre Anlage (1 WC) und wird durch moderne Wärmepumpentechnik beheizt; Kühlung ist im Sommer möglich. Zwei fixe Stellplätze pro Einheit gehören dazu; darüber hinaus stehen eine Stromtankstelle sowie ein Fahrradunterstand bereit. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellungsfläche, Praxis oder Büro und besticht durch nachhaltige Bauweise.
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Zwei fixe Stellplätze je Einheit
- Stromtankstelle vor Ort
- Fahrradunterstand vorhanden
- Ende 2022 fertiggestellt; ERSTBEZUG
- Moderne Wärmepumpentechnik für Heizung und Kühlung
- Flexible Kombinationsmöglichkeiten (Top 1 & Top 2)
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im Mautner Gewerbepark in Mautern an der Donau und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit.
Die zentrale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum von Krems, zur S5 nach Wien, zur S33 nach St. Pölten und zur B37 ins Waldviertel.
In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie sowie Shopping- und Dienstleistungsangebote. Die Infrastruktur vor Ort bietet Parkmöglichkeiten, eine Stromtankstelle und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zusätzliche Informationen
- Miete netto: 1.369,17 EUR/Monat (zzgl. 20% MwSt)
- Akonto Heizung/Warmwasser/Kühlung ca. 100 EUR/Monat (zzgl. MwSt)
- Kaution: 5.000 EUR
- Bezug ab 01.12.2024
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 58 kWh/m²a, Klasse C; Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,75 (Energieklasse A++)
Preisübersicht
Gesamtbelastung
21 €/m²
/MonatMiete
1.506 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Parkmöglichkeiten
Extras
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Kremsüber RE/MAX Balance in Krems
179
6 Monaten
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Preisübersicht
Gesamtbelastung
21 €/m²
/MonatMiete
1.506 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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