Generalsanierte Büro- bzw. Ordinationsräume im Altbau in Aspang Markt

Objekt liegt im Erdgeschoss eines generalsanierten Altbaus in Aspang Markt, vis-a-vis eines belebten Einkaufszentrums. Die Nutzfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.

Die Einheit eignet sich ideal als Büro- oder Ordinationsfläche. Sie umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Räume, eine Küche mit Einbauküche, einen Vorraum sowie Bad mit Toilette und eine separate zweite Toilette. Ein Abstellraum und ein Serverraum vervollständigen die Ausstattung.

Im Hof stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, weitere 2 Parkplätze können für 20€ pro Platz im Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation ist vorhanden.

Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet.

• Großzügiger Empfangsbereich und 4 Räume
• Küche mit Einbauküche
• Generalsanierter Altbau
• 2 Parkplätze im Hof, weitere 2 optional
• E-Ladestation vorhanden
• Fernwärme-Zentralheizung
• Nutzfläche ca. 133 m², gute Lichtverhältnisse

Lage & Umgebung

Die Lage in Aspang Markt zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Direkt gegenüber befindet sich ein belebtes Einkaufszentrum mit Eurospar und DM. Der Bahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Graz liegt ca. 5–7 Fahrminuten entfernt. Aspang Markt ist der zentrale Ort des Pittentals mit guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Warmmiete 1.060 EUR, Nebenkosten 100 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Nettomiete 3.180 EUR, Brutto 3.816 EUR; provisionspflichtig
• Energieausweis: HWB 170,7 kWh/m²a, HWB-Klasse E, Jahrgang 2014 (Ausstellung 2018-05-11)
• Übergabe: nach Vereinbarung