Bürofläche 130 m² in Tulln an der Donau, frisch renoviert

In Tulln an der Donau, unweit vom Hauptplatz und der Rosenarcade, stehen frisch renovierte Büro- und Praxisräume zur Vermietung. Die ca. 130 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. Die Räume umfassen einen Eingangsbereich mit separater Toilette, vier Büroräume, eine Teeküche bzw. Aufenthaltsraum sowie einen Windfang als möglichen zweiten Eingang. Zurückgebliebene EDV- und LAN-Steckplätze sind in fast jedem Raum vorhanden und für einen Serverschrank gebündelt. Der Fliesenboden dominiert, in der Teeküche liegt Linoleum. Eine Gasetagenheizung mit Radiatoren sorgt für Wärme. Drei exklusive Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis enthalten.

• Frisch renovierte Bürofläche von 130 m²
• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
• 4 Büroräume plus Eingang, Toilette und Teeküche
• EDV- und LAN-Verkabelung vorhanden
• Fliesenboden und Linoleum in Teeküche
• Gasetagenheizung mit Radiatoren
• 3 exklusive Parkplätze inklusive
• Energieeffizienzklasse C (HWB 119 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Tulln an der Donau bietet exzellente Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Schule und Kindergarten liegen ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Bahnhof und Bus sind unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 4 Minuten. Bank, Post und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Klinik und Krankenhaus befinden sich in weniger als 6,5 Minuten Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer Gewerbefläche
• 3 Parkplätze inklusive, weitere Parkmöglichkeiten in 100 m
• Energieperformance: Bedarf, HWB 119 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2029
• Strom- und Gasvertrag selbst abzuschließen