Bürofläche mit Klimaanlage und Parkplätzen in zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine ca. 245 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Tulln, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt.

Die Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Büro oder Showroom und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,7 Metern.

Die Nutzfläche gliedert sich in:

• ca. 177 m² Geschäfts-/Bürofläche
• ca. 56 m² Lagerfläche
• ca. 12 m² Nebenflächen: Teeküche und Sanitäranlage

Highlights:

• Zentrale, gut frequentierte Lage
• Sehr gute Erreichbarkeit (Bahn & Auto)
• Bis zu 41 Parkplätze vor und hinter dem Gebäude nutzbar
• Teeküche mit Geräten vorhanden
• Getrennte Sanitäranlagen
• Klimaanlage
• Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Große Sichtbarkeit durch zahlreiche Auslagenflächen - ideal zur Präsentation ihrer Ware oder Dienstleistung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen, was den Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter besonders attraktiv macht.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <275m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <5.950m
  • Krankenhaus <1.025m
• Kinder & Schulen
  • Schule <275m
  • Kindergarten <475m
  • Universität <1.150m
  • Höhere Schule <1.100m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <425m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <350m
  • Polizei <600m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • Bahnhof <150m
  • Autobahnanschluss <3.825m
  • Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap