Gepflegte Bürofläche 93 m² mit 4 Zimmern zwischen Braunau und Ried

Diese Bürofläche liegt verkehrsgünstig zwischen Braunau am Inn und Ried in Oberösterreich. Die Nutzfläche beträgt ca. 93 m², verteilt auf vier Büros unterschiedlicher Größe, plus Abstellraum. Baujahr ca. 1970 und gepflegt. Verfügbarkeit: sofort.

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar – eine Teilung der Fläche ist auf Wunsch möglich. Die Räume sind teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Aufgeteilt in 1 Großraumbüro ca. 25 m², 1 Büro ca. 14 m² und 2 Büros je ca. 11 m², plus Abstellraum. Die Heizung erfolgt zentral über Öl. Der Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis HWB 300 kWh/(m²a), Klasse G.

Highlights

• Nutzfläche ca. 93 m²
• Vier Räume (1 Großraumbüro ca. 25 m², 1 Büro ca. 14 m², 2 Büros je ca. 11 m²)
• Teilweise möbliert, sofort bezugsfertig
• Abstellraum vorhanden
• Verkehrsgünstige Lage zwischen Braunau und Ried
• Zentrale Heizung über Öl; gepflegter Zustand, Baujahr ca. 1970

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Braunau am Inn und Ried. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar, und die Anbindung an regionale Zentren ist gut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 465 EUR/Monat; Betriebskosten 250 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto 808 EUR/Monat
• Kaution 4.848 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 300 kWh/m²a, Klasse G
• Verfügbarkeit: ab sofort