Bürofläche 32 m² in Laakirchen, Stadtzentrum – helles 2-Zimmer Büro

Dieses gepflegte Objekt im Herzen von Laakirchen bietet die perfekte Basis für professionelle Dienstleistungen. Die Nutzfläche beträgt 32 m², aufgeteilt in einen hellen Empfangsbereich und einen dahinterliegenden Raum, ideal für ungestörtes Arbeiten oder Behandlungen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine vorhandene Kundenfrequenz im direkten Umfeld. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Einheit ist sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Empfangsbereich sowie einen dahinterliegenden Raum, der sich ideal für Beratungsstellen, Kosmetikstudios, Therapieräume oder ähnliche Nutzungen eignet. Die Bauweise ist gepflegt, die Räume sind hell und freundlich belichtet. Die Ausstattung ist funktional und flexibel nutzbar. Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Laakirchen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Erreichbarkeit für Kunden ist durch Parkplätze direkt vor dem Haus hervorragend. Die Räume befinden sich in einem soliden Gebäude mit gemeinschaftlicher Nutzung, wie z.B. WC im Kellergeschoss.

• Nutzfläche: 32 m²
• Lage: zentral im Stadtzentrum von Laakirchen
• Raumaufteilung: heller Empfangsbereich + dahinterliegender Raum
• Beleuchtung: freundliche Lichtverhältnisse
• Parken: öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• Nutzungen: geeignet für Beratungsstellen, Kosmetikstudios, Therapieräume

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Stadtzentrum von Laakirchen und profitiert von einer gut erreichbaren Lage. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, was die Anreise für Kunden erleichtert. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu relevanten Einrichtungen im Ort und unterstützt eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäftspartnern.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 450 € brutto/Monat (Pauschalmiete, inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)
• Kaution: 1.350 €
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 100 kWh/(m²a); Übergabe ab sofort