Büro in Gmunden Annastraße

Dieses charmante Geschäftslokal liegt in der Annastraße in Gmunden, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum. Erbaut im Jahr 1900, bietet es eine Nutzfläche von 42 m² mit hoher Raumhöhe, die den alten Gebäudearcharm widerspiegelt. Es eignet sich ideal für Beratungen, Behandlungen oder Bürodienstleistungen.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Empfang sowie zwei getrennte Zimmer, perfekt für separate Arbeitsbereiche. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Die Räume werden mittels Elektroheizung beheizt und befinden sich in einem Zustand, der eine Teil- oder Vollrenovierung erfordert. Die zentrale Lage sorgt für gute Belichtung und Atmosphäre.

Highlights

• Eingangsbereich mit Empfang
• Zwei getrennte Zimmer
• Separates WC
• Hohe Räume mit historischem Charme
• Elektroheizung
• 42 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage im Stadtzentrum

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum von Gmunden, mit dem Rathausplatz in 5 Gehminuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an Citybus und Straßenbahn innerhalb von unter 500 m. In unmittelbarer Nähe (<500 m) finden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bank und Bahnhof. Weitere Einrichtungen wie Krankenhaus oder Einkaufszentrum sind unter 2.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 420 zzgl. 20 % USt. (€ 504 inkl. USt.)
• Betriebskosten: ca. € 62,55
• Kaution: € 1.900
• Energieausweis: Bedarf, HWB 171 kWh/m²a