Büro- bzw. Praxisfläche in Grieskirchen – ca. 240 m², flexibel

Die Gewerbefläche am Oberen Stadtplatz 15 in Grieskirchen bietet ca. 240 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die helle, offene Raumstruktur mit flexibler Gestaltung eignet sich für Büro, Praxis oder Coworking.

Die Immobilie besticht durch zentrale Innenstadtlage, Altbau-Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist aktuell in 6 helle Räume unterteilt und kann durch flexible Glastrennwände individuell angepasst werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung von Kunden- und Mitarbeiterbereich. Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen sind vorhanden. Moderne Glastrennwände und hochwertige Oberflächen schaffen eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in massiver Bauweise und bietet gute Infrastruktur. Die Nutzung kann flexibel erfolgen, beispielsweise als Büro, Praxis oder Gemeinschaftsarbeitsfläche.

• Zentrale Innenstadtlage am Oberen Stadtplatz
• Ca. 240 m² Erdgeschossfläche mit 6 helle Räume
• Zwei separate Eingänge, Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen
• Moderne Glastrennwände und hochwertige Oberflächen
• Teilweise möblierte Räume und flexible Gestaltung
• Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
• Sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Oberen Stadtplatz in Grieskirchen und bietet hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. In fußläufiger Distanz finden Sie Apotheke (ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten) und Arztpraxis (ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt (ca. 16 Gehminuten). Friseur, Nahversorgung und Gastronomie liegen jeweils in rund 450 m Umkreis (ca. 6–7 Gehminuten). Das Freibad ist ca. 1,3 km entfernt und mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto exkl. BK/HZ u. Strom: 2.078,92 EUR; Verfügbarkeit: Ab sofort
• Nebenkosten: ca. 100 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 223 kWh/(m²a), Klasse F