Großer Saal oder Großraumbüro im Dachgeschoss, 130 m², Windischgarsten Zentrum

Im Herzen von Windischgarsten, einem attraktiven Luftkurort in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel, befindet sich diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1996. Die 130 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss eignet sich ideal als Saal für Veranstaltungen oder als Großraumbüro. Der helle Empfangsbereich und die große Halle profitieren von zahlreichen Dachflächenfenstern, die für natürliches Licht und hohen Arbeitskomfort sorgen. Die Räume sind firsthoch geplant und wirken luftig. Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern. Die Lage nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt macht den Standort besonders zentral.

• 130 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• Natürliches Licht durch viele Dachflächenfenster
• Firsthoch geplant für luftigen Raum
• Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern
• Gepflegter Zustand
• Zentrale Lage im Ortszentrum
• Perfekt für Events oder Büro

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Windischgarsten, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Windischgarsten bietet umfangreiche Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Schulen, Banken und Gastronomie. Der Bahnhof der Pyhrnstrecke ist gut erreichbar, ebenso die A9-Phyrnautobahn in 5 km Entfernung. Die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems liegt 35 km entfernt, Linz 91 km. Das Skigebiet Wurzeralm ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Hinterstoder in 20 Minuten. Breite Freizeitangebote im Sommer und Winter rundum.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 815 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: 150 € zzgl. 20% USt.
• Heizkosten: 150 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtbetrag: 1.338 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 46 kWh/(m²a), Klasse C