Großraumbüro 307m² Kirchdorf

Dieses vielseitig nutzbare Großraumbüro befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in ruhiger Stadtrandlage in Kirchdorf an der Krems. Mit einer Nutzfläche von ca. 307 m² aus dem Baujahr ca. 1950 (fiktiv 2000) eignet es sich ideal für Büro-, Seminar- oder Vereinsnutzung. Die Räume umfassen drei großzügige Seminarräume mit je rund 60 m², ein Besprechungszimmer von 21 m², ein kleines Büro mit 13 m², einen Pausenraum und einen Lagerraum mit 23 m². Die Ausstattung ist gepflegt, mit Zentralheizung durch Fernwärme und getrennten Sanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC. Ein Lift erleichtert den Zugang, und Allgemeinflächen sind im Mietpreis enthalten. Die gute Belichtung und die flexible Raumaufteilung bieten optimale Bedingungen für den täglichen Betrieb.

Highlights

• 307 m² Nutzfläche mit vielseitiger Raumaufteilung
• Drei Seminarräume à ca. 60 m²
• 10 Parkplätze inklusive
• Lift vorhanden
• Barrierefreies WC
• Getrennte Sanitäranlagen
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Gepflegte Bausubstanz

Lage & Umgebung

Kirchdorf an der Krems ist die Hauptstadt des Bezirks mit umfassender Nahversorgung und guten Bildungseinrichtungen. Die ruhige Stadtrandlage liegt nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen. Das Stadtzentrum, der Stadtplatz, Bahnhof und Behörden sind ca. 500 m fußläufig erreichbar. Wichtige Nahversorger sind ohne Bundesstraßenquerung zugänglich. Naher Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal und Schnellbahnverbindung nach Linz sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.374 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten inkl. Heizung: 1.074,50 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtkosten: ca. 2.938 €
• Heizwärmebedarf: 135 kWh/(m²a), Klasse D
• 10 Parkplätze inklusive, unbefristeter Mietvertrag