Büro-Seminarraum 63,5m² Kirchdorf

Einführung

Dieses vielseitig nutzbare Büro- und Seminarraum befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Kirchdorf an der Krems, der Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Oberösterreich. Das Objekt im 2. Obergeschoss mit Lift stammt aus dem Baujahr ca. 1950 und bietet eine Nutzfläche von 63,5 m². Es eignet sich ideal für Büro-, Seminar- oder Vereinsnutzung. Die Fläche ist gepflegt und umfasst ein separates WC. Allgemeinflächen wie getrennte Sanitäranlagen, barrierefreies WC, Raucherzimmer und Lift sind im Mietpreis enthalten. Die Raumaufteilung ist flexibel einsetzbar.

Die Ausstattung ist funktional mit guter Erreichbarkeit. Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/(m²a) in Klasse D.

Highlights

• Vielseitige Nutzung als Büro oder Seminarraum
• 63,5 m² Nutzfläche
• 2. Obergeschoss mit Lift
• 4 Parkplätze inklusive
• Getrennte Sanitäranlagen
• Barrierefreies WC
• Raucherzimmer
• Unbefristeter Mietvertrag

Lage & Umgebung

Kirchdorf an der Krems liegt zentral im Bezirk mit umfassender Nahversorgung. Die Stadt bietet gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal, ca. 5 Minuten entfernt. Die Schnellbahnverbindung nach Linz ist erreichbar. In der Mikrolage ist das Objekt gut sichtbar von der Garnisonstraße, ca. 500 m ins Stadtzentrum, fußläufig zum Stadtplatz, Bahnhof und Behörden. Wichtige Nahversorger sind ohne Bundesstraßenquerung erreichbar. Die ruhige Stadtrandlage grenzt ans Naherholungsgebiet Kremsauen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 481 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten inkl. Heizkosten: 222,25 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtbetrag: 843,90 €
• Heizwärmebedarf: 135 kWh/(m²a), Klasse D