Bürofläche in Traun – flexibel 200–900 m², Bahnhofsnähe und Anbindung

Diese Büroflächen befinden sich in Traun, nahe dem Bahnhof, in einem modernen Gebäudekomplex. Die Größen variieren flexibel zwischen 200 und 900 m², aktuell ist eine Fläche von ca. 320 m² verfügbar.

Die Einheit verfügt über eigene Toilettenanlagen und es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Kaffee-/Teeküche sowie von Meetingpoints. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und bieten großzügige Gangflächen. KFZ-Stellplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Nettomiete zur Verfügung.

Highlights

• Flexible Nutzflächen zwischen 200–900 m²
• Aktuell ca. 320 m² Nutzfläche verfügbar
• Eigene Toilettenanlagen pro Einheit
• Kaffee-/Teeküche und Meetingpoints
• Barrierefreie Erdgeschossbereiche
• KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit (netto €30,-/Monat)
• Gute Verkehrsanbindung: Trauner Bahnhof 10 Gehminuten; Linz Hbf in 12 Min mit S-Bahn
• A7-Stadtautobahn ca. 7 Minuten bzw. 4,2 km erreichbar

Lage & Umgebung

In Traun profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum öffentlichen Verkehr.

Der Trauner Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Linz.

Die S-Bahn bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Die A7-Stadtautobahn ist in ca. 7 Minuten bzw. ca. 4,2 km erreichbar.

Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins (Kaltmiete): 2.438,40 EUR
• Betriebskosten (netto): 480,62 EUR
• Kaution: 17.380,44 EUR
• Übergabetermin: nach Vereinbarung