Arztpraxis - Ordination - Büro mit 150 m² in Zentrumsnähe von Enns

Diese etablierte Arztpraxis im Zentrum von Enns bietet 150 m² Nutzfläche in einem Altbau aus ca. 1900. Die Immobilie ist gepflegt und umfasst 5 Zimmer sowie 2 separate Toiletten. Sie eignet sich ideal für die Fortführung einer Ordination, aktuell als Gynäkologie-Praxis betrieben. Die zentrale Lage am Hauptplatz sorgt für exzellente Erreichbarkeit. Die Praxis verfügt über Parkettboden, zentrale Gasheizung und teilweise Möblierung. Die technische Ausstattung und das Mobiliar können günstig übernommen werden. Mit einer 37-jährigen Praxisgeschichte sind zahlreiche Stammpatienten vorhanden.

• 150 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern und 2 separaten Toiletten
• Parkettboden
• Zentrale Gasheizung
• Teilweise möbliert
• 1 Freplatz Parkmöglichkeit
• Etablierte Praxis mit Stammpatienten
• Energy performance: Heizwärmebedarf 113 kWh/(m²a), Klasse D

Lage & Umgebung

Die Praxis liegt direkt am Hauptplatz in der Stadtmitte von Enns. Die exzellente Infrastruktur bietet Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Enns befindet sich im Bezirk Linz-Land in Oberösterreich. Grundversorgung, Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit für Patienten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Enns effizient mit der Region.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.327,08 €
• Betriebskosten (ohne Strom/Heizung): 234,91 €
• Parkplatz: 66,34 €
• Gesamtkosten: 1.628,33 € monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 113 kWh/(m²a), Klasse D