15 €/m²
/MonatBürofläche 226m² Zentrum Linz
225,93 m²
5 Zimmer
Über diese Immobilie
Flexible Geschäftsräume im Herzen von Linz in einem Altbau aus dem Jahr 1885. Die 225,9 m² große Fläche eignet sich ideal für Gewerbe, Büros oder Geschäfte und besticht durch eine beeindruckende Schaufensterfront von ca. 12 m und eine Raumhöhe von 3,90 m. Die moderne technische Infrastruktur umfasst eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage. Highlights:
- Große Schaufensterfront (12 m)
- Hohe Decken (3,90 m)
- Fernwärme und Radiatoren
- Zentrale Klimaanlage
- Teeküche mit Anschlüssen
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Internetanschluss (LIWEST)
- Lagerraum im Keller mit Safe
Lage & Umgebung
Zentrale Lage nahe Volksgarten und der lebhaften Linzer Landstraße. Perfekt erreichbar per Straßenbahn oder Bus in wenigen Minuten. Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone direkt vor der Tür oder in umliegenden Parkgaragen. Die Infrastruktur bietet ausgezeichnete Anbindungen ans Stadtzentrum.
Zusätzliche Informationen
- Miete: 3.082 €
- Betriebskosten: 250 €
- Gesamtkosten: 3.332 €
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 80 kWh/m²a (Klasse C), FGE-Faktor 0,82 (Klasse A)
Preisübersicht
Gesamtbelastung
15 €/m²
/MonatMiete
3.332 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Boden
Ausstattung
Küche
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Oliver Haubner
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
38
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
15 €/m²
/MonatMiete
3.332 €
Betriebskosten
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Heizkosten
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Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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