15 €/m²
/MonatBürofläche 226m² Zentrum Linz
225,93 m²
5 Zimmer
Über diese Immobilie
Die flexible Gewerbefläche im Herzen von Linz bietet 225,9 m² Nutzfläche in einem Altbau aus dem Jahr 1885 nahe Volksgarten und Landstraße. Mit einer beeindruckenden Schaufensterfront von 12 m und einer Raumhöhe von 3,90 m eignet sie sich ideal für Büro, Praxis oder Geschäft. Die moderne technische Infrastruktur umfasst Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Teeküche und separate Damen- sowie Herrentoiletten. Der Estrichboden ermöglicht individuelle Beläge, und ein Archivkeller mit Safe-Schrank und Lagerflächen ist intern zugänglich. Alu-Fenster mit Sonnenschutzverglasung sowie eine Sprechanlage und Postkasten runden die Ausstattung ab.
Highlights
- 226 m² Gewerbefläche mit 12 m Schaufensterfront
- Raumhöhe 3,90 m
- Fernwärme und Klimaanlage
- Teeküche mit Anschlüssen
- Getrennte Toiletten (2)
- Archivkeller mit Safe
- Internetanschluss vorhanden
- Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten
Lage & Umgebung
Die Fläche liegt zentral in Linz nahe Volksgarten und der lebendigen Landstraße. Perfekt erreichbar per Straßenbahn oder Bus in wenigen Minuten. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor Ort oder in umliegenden Parkgaragen verfügbar. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.
Zusätzliche Informationen
- Miete: 3.082 €
- Betriebskosten: 250 €
- Gesamtkosten: 3.332 €
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 80 kWh/m²a (Klasse C)
Preisübersicht
Gesamtbelastung
15 €/m²
/MonatMiete
3.332 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Küche
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Oliver Haubner
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
38
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
15 €/m²
/MonatMiete
3.332 €
Betriebskosten
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Heizkosten
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Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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