Büroflächen Palais Löwenfeld, Linz

Einführung

Exklusive Büroflächen im Palais Löwenfeld in Linz-Kleinmünchen, 1. Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 38,76 m², Größen von 22,33 m² bis 93,52 m² inklusive 10 % Allgemeinfläche. Die historischen Fassaden sind aufwendig restauriert, mit dekorativen Wandmalereien und einem repräsentativen Stiegenhaus. Die Flächen bieten ein exquisites Flair. Allgemeinflächen umfassen Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, Serverraum sowie Eingangsbereich und Gänge. Besprechungsräume können stunden- oder tageweise gebucht werden.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Teeküche
• Getrennte Toiletten
• Serverraum
• Historische Restaurierung
• Repräsentatives Stiegenhaus
• Buchbare Besprechungsräume

Lage & Umgebung

Optimale Infrastruktur in Linz-Kleinmünchen. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat in weniger als 500 m Entfernung. Arzt, Apotheke und Schule ebenfalls unter 500 m. Bus und Straßenbahn unter 500 m, Bahnhof unter 2.500 m, Autobahnanschluss unter 2.000 m. Kindergarten unter 1.000 m, Einkaufszentrum unter 2.500 m. Klinik und Universität in unter 4.500 m erreichbar.

Zusatzinformationen

• Hauptmietzins: € 7,34/m² netto zzgl. 20 % USt (inkl. Parkplatz, Post- & Telefonservice, Reinigung)
• Betriebskosten: € 2,66/m² netto zzgl. 20 % USt
• Heiz-, Strom- und Internetkosten: je € 1,00/m² netto zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 179 kWh/m²a, Klasse E