Günstige Bürofläche in Linz – 680 m² flexibel nutzbar, Top-Lage

Diese Bürofläche in Linz bietet rund 680 m² Nutzfläche in Top-Lage. Sie verteilen sich flexibel über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss eines Bürohauses.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für individuelle Arbeitsplatzkonzepte, Teamarbeit und Besprechungen.

Die ca. 680 m² Nutzfläche verteilen sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Sie ist flexibel gestaltbar und ermöglicht individuelle Arbeitsplatzkonzepte sowie Besprechungsbereiche.

Die Immobilie liegt in Linz in einer Top-Lage mit guter Infrastruktur.

Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Die Flächen sind durch eine zentrale Heizung und Klimatisierung komfortabel nutzbar.

Eine Abstimmung von Grundriss und Ausstattung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Vermieter.

• 680 m² Nutzfläche flexibel nutzbar
• Top-Lage in Linz
• Flexible Grundrisse über Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG
• Klimatisiert und zentrale Heizung
• Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe (<500 m)
• Nahversorgung in der Umgebung (<500 m)
• Sanitäreinrichtungen vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Linz in der zentralen Lage 4020. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheker, Kliniken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr ist fußläufig erreichbar: Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen jeweils weniger als 500 m entfernt.

Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Reichweite, wodurch sich ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld ergibt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: EUR 3.740,-/Monat
• Nebenkosten (Betriebskosten-Akonto): EUR 1.054,-/Monat
• Gesamtbelastung netto: EUR 4.794,-/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 106 kWh/m²a (D)