Büroflächen ab 750 m² bis ca. 5.300 m² im Linzer Zentrum zu vermieten

Dieses Büroobjekt befindet sich im Linzer Zentrum und bietet Flächen von 750 m² bis ca. 5.300 m² zur Vermietung. Die Flächen sind flexibel teilbar und eignen sich gut für wachsende Teams. Verfügbarkeit ab sofort; Nettomiete 9,60 €/m² zzgl. BK und USt.

Die vermietbare Fläche umfasst bis zu 5.300 m², teilbar ab ca. 750 m². Die Liegenschaft liegt im Linzer Zentrum mit exzellenter Anbindung an ÖV. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die nähere Umgebung bietet Nahversorgung, Banken und Gastronomie. Der Eigentümer prüft auf Wunsch Anpassungen oder Umbauten nach Absprache.

• Teilbare Fläche von 750 m² bis ca. 5.300 m²
• Zentrale Lage im Linzer Zentrum
• Nähe zur Straßenbahnhaltestelle
• Nettomiete 9,60 €/m², BK zzgl. USt
• Bis ca. 100 Garagenplätze verfügbar
• Personenaufzug vorhanden
• Flexible Anpassungs- und Umbauoptionen nach Absprache
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus: Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Linz ca. 12 Gehminuten entfernt, Autobahnanschluss in ca. 5 Gehminuten, Flughafen in ca. 20 Gehminuten. Nahversorgung: Supermarkt in ca. 5–6 Gehminuten, Bäckerei in ca. 10–12 Gehminuten, Einkaufszentrum in ca. 15–20 Gehminuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 9,60 €/m², zzgl. BK und USt; Gesamtbelastung netto ca. 50.880 €/Monat
• Kaution: 190.000 €
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Übergabe: sofort