Praxis/Büro 120m² Erdgeschoss Grein

Einführung

Großzügige Gewerbefläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxen, Büros, Therapieräume oder Coaching. Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Fläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten mit etablierter Struktur inklusive Warteraum, Anmeldung und Labor. Der komfortable Zugang erfolgt ebenerdig mit wenigen Stufen, die bei Bedarf barrierefrei gestaltet werden können. Die Fläche ist flexibel nutzbar, auch einzelne Räume sind nach Rücksprache möglich.

Highlights

• Zentrale Lage in Grein mit hoher Erreichbarkeit
• 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Fixer Parkplatz direkt beim Objekt
• Zusätzliche Parkplätze anmietbar
• Gute Anbindung an Bus und Bahn
• Vielseitig für Praxis, Büro oder Gemeinschaftspraxis
• Struktur mit Warteraum und Anmeldung

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt im Herzen von Grein, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von ausgezeichneter Nahversorgung mit Apotheken, Geschäften und Dienstleistern. Die zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit per öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (OÖVV) und Bahn in Grein. Ideal für Klienten aus Ort und Umland. Die ruhige Umgebung eignet sich für konzentriertes Arbeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 10 €/m² netto zzgl. Betriebskosten
• Fixer Parkplatz inklusive
• Zusätzliche Parkplätze über Gemeinde anmietbar
• Jederzeit nach Vereinbarung verfügbar