Barrierefreie Bürofläche im Zentrum von Steyr mit Teeküche und Lift

Diese barrierefreie Bürofläche liegt im Zentrum von Steyr im 1. Obergeschoss eines renovierten Stadthauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 42,2 m² und umfasst 1,5 Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Die Immobilie überzeugt durch eine repräsentative Ausstattung, eine integrierte Teeküche sowie einen behindertengerechten Zugang, der sowohl Mitarbeitern als auch Kund_innen eine komfortable Nutzung ermöglicht.

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im 1. Stock, ergänzt durch einen Technikraum und eine Nische für eine Teeküche. Die Räume sind hell und effizient geschnitten, der Boden ist mit Parkett belegt. Zur Ausstattung gehören Kabel-TV, eine Klimatisierung sowie eine barrierefreie Erschließung. Ein Abstellraum direkt im Büro schafft zusätzlichen Stauraum, der sich ideal für Akten oder Büromaterial eignet. Das renovierte Stadthaus verleiht dem Objekt eine repräsentative Note und eignet sich sowohl für Mitarbeiter als auch für Kundentermine. Die zentrale Lage im Stadtzentrum Steyrs erleichtert kurze Wege zu Ämtern, Einrichtungen und der nahen Infrastruktur. Insgesamt kombiniert das Objekt modernen Komfort mit praktischer Nutzfläche und flexibler Aufteilung.

• Highlights: Barrierefreiheit (rollstuhlgerecht), Teeküche vorhanden, Klimatisiert, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, zentrale Lage im Stadtzentrum Steyr, renoviertes Stadthaus
• Nutzfläche ca. 42,2 m², ca. 1,5 Räume, Parkettboden
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Steyrer Stadtzentrum, direkt am Stadtplatz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Büroalltag, Kundentermine und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 390 EUR/Monat
• Betriebskosten: 110 EUR/Monat
• Gesamtbelastung: 500 EUR/Monat
• Kaution: 1.800 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 136 kWh/(m²a)
• Verfügbarkeit: ab sofort