Gewerbeobjekt im Schloss Haid bei Vöcklamarkt, 500 m² Bürofläche

Dieses Gewerbeobjekt im Schloss Haid bei Vöcklamarkt befindet sich in einem gepflegten Turmgebäude aus ca. 2003. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 500 m², verteilt auf vier Etagen, ideal nutzbar als Ausstellungsfläche, Büro- oder Schulungsräume. Die Lage besticht durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 1 und die gute Erreichbarkeit der Westbahn.

Aufgeteilt auf vier Etagen bietet das Objekt insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche. Jede Etage umfasst ca. 105 m² und verfügt über eine Küche. Auf dem 1. und 3. Stock befinden sich je Toiletten und Duschen; der 3. Stock könnte alternativ auch als nutzbare Fläche genutzt werden. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit Rollläden und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Internetanschlüsse und moderne Versorgungstechnik sind vorhanden. Die bauliche Substanz ist gepflegt und vermittelt ein Schlossambiente.

Highlights:

• 500 m² Nutzfläche auf vier Etagen
• Vier Etagen, teilbar
• Je Etage ca. 105 m² mit Küche; Toiletten + Duschen auf 1. und 3. Stock
• Fußbodenheizung, Rollos, Internetanschlüsse
• 15 Stellplätze
• Direkt an der B1, gute Anbindung an die Westbahn
• HWB 77 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 1 in Vöcklamarkt aus und liegt nahe der Westbahn. Die Westautobahn ist ca. 10 km entfernt, wodurch Ziele wie Salzburg inklusive Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar sind. Linz erreicht man in ca. 60 Minuten, München Flughafen in ca. 2,5 Stunden. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten; der Standort bietet damit eine ausgewogene Infrastruktur für Büro- oder Ausstellungszwecke.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 3.490 EUR netto/Monat; zzgl. 20% USt.; Gesamtbelastung brutto ca. 4.788 EUR/Monat
• Kaution: 14.364 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 77 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe: sofort