Bürofläche im Zentrum Mondsee – 66,92 m², 1 Stellplatz inkl.

Direkt im Zentrum von Mondsee, im historischen Schloss Mondsee, befindet sich diese Bürofläche mit ca. 66,92 m² Nutzfläche und 2 Zimmer.

Die Fläche wurde im März 2025 saniert und bietet ebenerdigen Zugang. Ein Stellplatz ist inklusive; ein weiterer Stellplatz kann für 40 EUR + 20% USt dazu gemietet werden.

Die Fläche befindet sich in einer historischen Gebäudestruktur des Schlosses Mondsee und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.

Die Nutzfläche beträgt ca. 66,92 m², verteilt auf zwei Räume, die sich individuell aufteilen lassen.

Zur Ausstattung gehören Waschraum, WC und Abstellraum; ein Stellplatz vor dem Eingang ist inklusive, ein zusätzlicher Stellplatz ist optional verfügbar.

Die Sanierung wurde im März 2025 abgeschlossen, wodurch moderne Standards und eine zeitgemäße Ausstattung gewährleistet sind.

Die Mietform ist flexibel, der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung; eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist vorgesehen.

Highlights

Highlights

• ca. 66,92 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• 1 Stellplatz inklusive; weiterer Stellplatz optional 40 EUR + 20% USt
• Sanierung abgeschlossen (März 2025)
• Zentrale Lage im Schlosshof Mondsee, Zentrum
• Waschraum, WC und Abstellraum vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Praxis

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Mondsee, im Schlosshof, mit optimaler Anbindung an Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur inklusive öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzer Wege in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 1.194,34 EUR brutto/Monat; Nettokaltmiete: 727,60 EUR; Betriebskosten: 130,49 EUR; Heizkosten: 137,19 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 1.194,34 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomieten
• Energieausweis: HWB 182,9 kWh/m²a, Klasse E; Baujahr 1810; ausgestellt 2020
• Übergabe/Mietbeginn: Nach Vereinbarung; Mindestmietdauer 3 Jahre