Helles 2-Raum-Büro in Thalheim

Einführung

Diese helle 2-Raum-Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss der Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Mit einer Fläche von 106 m² bietet sie zwei großzügige Räume und eine Teeküche. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2000 und verfügt über ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fan Coil. Die nördliche Ausrichtung sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang per Aufzug erleichtert den Zugang. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand und sofort verfügbar.

• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Optionale DV-Verkabelung
• Heizen und Kühlen mit Fan Coil System
• Gemeinsame WC-Anlage
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
• Gratis Kurzparken für Kunden
• Sofort verfügbar
• Erstklassige Infrastruktur: Drogerie, Café, Bäckerei

Lage & Umgebung

Die Traunufer Arkade liegt zentral in Thalheim bei Wels mit direkter Anbindung an die A25 und das Voralpenkreuz. Das Stadtzentrum Wels ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen fußläufig in weniger als 500 m Entfernung. Busbahnhof ist unter 500 m entfernt, Bahnhof in 1.500 m. Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür. Arzt, Bank und Post sind ebenfalls unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten: € 4,08/m²
• Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, FGEE 1, gültig bis 2030
• Sofort verfügbar