Büro 156m² Thalheim Wels

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Mit einer Größe von 156 m² bietet sie lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2000 und verfügt über ein effizientes Fan Coil-System für Heizen und Kühlen. Die helle und großzügige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind in gutem Zustand und eignen sich ideal für moderne Arbeitskonzepte.

• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Fan Coil-System für Heizen und Kühlen
• Gemeinsame WC-Anlage
• Tiefgaragen- und Außenparkplätze verfügbar
• Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden)
• Optionale DV-Verkabelung
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Traunufer Arkade liegt zentral in Thalheim bei Wels mit exzellenter Anbindung. Der Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtzentrum Wels liegt nur Minuten entfernt. Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig in unter 500 m erreichbar. Bus in unter 500 m, Bahnhof in 1.500 m. Das Naherholungsgebiet entlang der Traun liegt direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 11 €/m²
• Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten akonto: 4,08 €/m²
• Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, FGEE 1, gültig bis 2030
• Sofort verfügbar