Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Johann im Pongau, 80 m²

Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Johann im Pongau, im Inno Base Gebäude im Haus Raiffeisen. Die Einheit bietet ca. 80 m² Gesamtfläche und eignet sich optimal für kleine Teams oder Start-ups. Die Fertigstellung 2024 sowie eine zentrale Lage ermöglichen kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe.

Die Büroeinheit umfasst ein modernes Büro für zwei Personen sowie angrenzende Besprechungsräume (7 und 4 Personen) und eine gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Tee und Kaffee. Zur Ausstattung gehören ein Drucker mit Material, freies WLAN und zwei WC-Anlagen. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Balkonfläche von ca. 9 m² ergänzt den Arbeitsplatz und sorgt für Entspannungsmomente im Freien. Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme, der Energieausweis liegt bei HWB 24 kWh/m²a, Energieklasse A. Die Einheit ist klimatisiert und teilmöbliert (Küche mit Einbauküche). Die Betriebskosten sind pauschal in der Miete enthalten.

• 80 m² Gesamtfläche
• Büro für zwei Personen mit angrenzenden Besprechungsräumen
• Drucker, freies WLAN, zwei WC
• Küche mit Tee & Kaffee, Balkon
• Klimatisiert, zentrale Heizung (Fernwärme)
• Teilmöbliert, Einbauküche vorhanden
• Betriebskosten pauschal in der Miete enthalten
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur: Die Büroräumlichkeit befindet sich in spitzen Lage im Zentrum von St. Johann im Pongau, im Haus Raiffeisen, mit optimaler Erreichbarkeit und Networking-Möglichkeiten. Das Ortszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Autobahnknoten Pongau ist ca. 10 PKW-Minuten entfernt und die Landeshauptstadt Salzburg mit Flughafen ca. 40 PKW-Minuten. Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 780 EUR brutto; Nettokaltmiete 650 EUR
• Betriebskosten pauschal in der Miete enthalten
• Kaution: Kautionsfrei
• Energieausweis: HWB 24 kWh/m²a, Energieklasse A
• Übergabe: Sofort