Großzügige Bürofläche im Inno Base, St. Johann im Pongau – zentral

Dieses Büro im Inno Base liegt zentral in St. Johann im Pongau.

Die Fläche umfasst 40 m² Nutzfläche (80 m² Gesamtfläche) über 2 Etagen, Baujahr 2024.

Highlights sind Klimatisierung, eine Einbauküche, zwei WCs, ein Balkon und der angrenzende Coworking Space.

Die Aufteilung erfolgt auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Tageslicht in allen Bereichen.

Nutzfläche beträgt 40 m², Gesamtfläche 80 m².

Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso zwei getrennte WC-Anlagen.

Die Räume sind klimatisiert und die Heizung erfolgt zentral.

Der Balkon umfasst ca. 9 m² und ergänzt den Arbeitsplatz um frische Luft.

Die Gestaltung ermöglicht flexible Nutzung, auch in Verbindung mit dem angrenzenden Coworking Space.

• Klimatisiert
• Einbauküche vorhanden (EBK)
• 2 separate WCs
• Balkon 9 m²
• Coworking Space angrenzend
• Zentrale Lage im Inno Base
• Gute Anbindung, Autobahnknoten ca. 10 Fahrminuten
• Energieausweis HWB 24 kWh/m²a, Klasse A

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage von St. Johann im Pongau, im Haus Raiffeisen.

Die Infrastruktur bietet Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.

Der Autobahnknoten Pongau ist in ca. 10 PKW-Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in ca. 40 PKW-Fahrminuten.

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete 800 EUR, Nebenkosten 80 EUR, Gesamtbelastung netto 880 EUR, Gesamtbelastung brutto 1.056 EUR
• Kaution: Kautionsfrei
• Verfügbarkeit: Ab sofort; Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Energieausweis: HWB 24 kWh/m²a, Klasse A, ausgestellt 2024-02-20