Frisch saniertes Büro ca. 189 m² Innenstadtlage Graz Katzianergasse

Dieses frisch sanierte Büro mit rund 189 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Katzianergasse im Herzen von Graz. Es umfasst sechs großzügige Räume, die durch große moderne Fenster viel Tageslicht erhalten und flexibel nutzbar sind. Der hochwertige Parkettboden wurde abgeschliffen und versiegelt, weiße Flügeltüren verleihen klassischen Charme. Eine moderne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeldern, ein WC mit Waschbecken, ein Vorraum und ein abgetrennter Serverraum vervollständigen die Ausstattung. Das Büro ist vollständig für den Bürobetrieb verkabelt und wird mit Gasetagenheizung beheizt. Die Räume eignen sich ideal für Einzelbüros, Besprechungen oder Kundenbereiche, eine Wiederherstellung eines zweiten Eingangs ist möglich.

• Frisch saniert und bezugsfertig
• 189 m² im Erdgeschoss
• Sechs helle Räume mit Parkettboden
• Große Fenster für viel Licht
• Moderne Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
• Gasetagenheizung
• Vollständig verkabelt für Büro
• Serverraum und flexibler Vorraum

Lage & Umgebung

Die Katzianergasse liegt ruhig im Zentrum von Graz mit exzellenter Anbindung. Straßenbahn und Bus sind weniger als 250 m entfernt, Hauptplatz und Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank befinden sich ebenfalls unter 250 m entfernt. Schule, Kindergarten und Universität sind unter 500 m zugänglich. Klinik in weniger als 500 m, Bahnhof unter 1.500 m. Parkgaragen und Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 2.360,-
• Strom und Gas separat
• 1 separates WC
• Energieausweis: HWB 77,1