12 €/m²
/MonatBüroflächen Herrengasse Graz
1.039 m²
Über diese Immobilie
Attraktive Büroflächen in zentraler Lage der Grazer Innenstadt in der Herrengasse. Die Räume befinden sich in einem repräsentativen Altbau von ca. 1910 mit einer Gesamtnutzfläche von 1039 m² über drei Geschosse (2. bis 4. OG). Hohe, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Klimatisierung sorgt für Komfort. Flexible Anmietung ab ca. 340 m² möglich. Parkettböden, Zentralheizung mit Fernwärme und Teeküche vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Highlights
- Parkettböden
- Klimatisierung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Teeküche
- Kabel- und Sat-TV
- Hohe Räume mit viel Licht
- Flexible Flächenabmietung
- Altbau-Charme
Lage & Umgebung
Absolut zentrale Lage im Stadtzentrum von Graz nahe dem Hauptplatz. Hervorragende Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn. Umfassende Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Services in der Nähe. Zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten. Ideal für ein wirtschaftliches Umfeld.
Zusätzliche Informationen
- Miete: 9350 € zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten: 1039 € zzgl. 20% USt.
- Gesamtbetrag: 12466,80 €
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 134,5 kWh/(m²a), Klasse D
Preisübersicht
Gesamtbelastung
12 €/m²
/MonatMiete
11.220 €
Betriebskosten
1.247 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Boden
Ausstattung
Küche
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Alois Marchel
RE/MAX Classic in Grazüber RE/MAX Classic in Graz
107
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
12 €/m²
/MonatMiete
11.220 €
Betriebskosten
1.247 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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