Neuwertige Büroflächen im Süden von Graz – klimatisiert, 3 Räume

Moderne Büroflächen im Süden von Graz liegen in einem neuwertigen Bürohaus im Bezirk Straßgang. Die Nutzfläche beträgt ca. 228 m², aufgeteilt in 3 Räume. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimatisierung, Teeküchenanschlüsse und eine gepflegte Bauweise.

Die Fläche ist größtenteils neu errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Die Bürobereiche bieten eine klare Aufteilung, eine moderne Beleuchtung sowie hervorragende Akustik und thermische Isolierung. Die Heizung erfolgt zentral über Gas. Die Teeküchenanschlüsse sind vorhanden. 5 reservierte Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot. Die Räume eignen sich ideal für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.

Highlights

• Ca. 228 m² Nutzfläche
• 3 Räume/Büros
• Klimatisiert
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• 5 reservierte PKW-Stellplätze
• Zentralheizung mit Gas
• Top-Erreichbarkeit, Autobahnauffahrt in ca. 5 Autominuten

Lage & Umgebung

Die Büroflächen befinden sich im Süden von Graz, Bezirk Straßgang, in einer gut erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit aus umliegenden Regionen ermöglicht. In der Umgebung finden sich Geschäfts- und Nahversorgungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen und Serviceleistungen. Die Lage bietet eine ruhige Arbeitsumgebung kombiniert mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Nettomiete 3.281,47 EUR/Monat, zzgl. 20% USt; Gesamtbrutto 3.937,76 EUR
• Kaution: 14.660 EUR
• Verfügbarkeit: sofort
• Mindestmietdauer: 5 Jahre