Neuwertiges Bürohaus in Graz-Süd, Straßgang, 225 m², 5 Stellplätze

Diese ca. 225,36 m² große Bürofläche befindet sich im Süden von Graz, im Bezirk Straßgang. Die Fläche verteilt sich auf 5 Räume in einem neuwertigen Bürohaus. Die Immobilie ist klimatisiert und ab sofort verfügbar.

Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Flächen sind größtenteils neu errichtet, klimatisiert und verfügen über eine hochwertige Beleuchtung. Teeküchenanschlüsse sind vorhanden; die Akustik ist gut und die thermische Isolierung wirkt effizient. Zur Verfügung stehen 5 reservierte PKW-Stellplätze. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit Top-Erreichbarkeit.

• Klimatisiert und zentrale Gasheizung
• 225,36 m² Nutzfläche
• 5 Räume
• 5 reservierte PKW-Stellplätze
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Moderne Beleuchtung und gute Akustik
• Top-Erreichbarkeit, Autobahnauffahrt in nächster Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Süden von Graz, im Bezirk Straßgang. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Autominuten erreichbar, was schnelle Wege ins Umland ermöglicht. Nahversorgung, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Umgebung, ebenso Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 3.245,18 EUR/Monat
• Kaution: 14.500 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 3.894,22 EUR/Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort