Büro- oder Praxisfläche 78 m² in Ötztal-Bahnhof mit 6 Parkplätzen

Diese Büro- oder Praxisfläche liegt in Ötztal-Bahnhof, Imst (Tirol). Die Nutzfläche beträgt ca. 78 m² und das Baujahr wird mit ca. 1956 angegeben. Eine besondere Stärke ist 6 Parkplätze vor dem Haus sowie helle Räume dank hoher Fensterfronten.

Die Fläche zeichnet sich durch eine klare Raumanordnung aus. Sie bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 78 m² mit einem separaten WC. Die Räume sind durch die hohen Fensterfronten lichtdurchflutet und vermitteln einen repräsentativen Eindruck. Die Fläche befindet sich in einem gut instand gehaltenen Zustand und wurde thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung; ideal für Mitarbeitende und Kunden. Die Immobilie eignet sich gut für den Einstieg in Büro- oder Praxisbereiche.

• 78 m² Nutzfläche
• 6 Parkplätze vor dem Haus
• Separates WC
• Repräsentativer Standort
• Helle Räume dank hoher Fensterfronten
• Thermische Sanierung
• Gas-Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Ötztal-Bahnhof, einem Ortsteil von Imst in Tirol, in einer gut frequentierten Umgebung.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und weitere dienstleistungsorientierte Betriebe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Erreichbarkeit mit dem Auto ist unkompliziert.

Die Lage bietet dank zentraler Position gute Sichtbarkeit und eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 900 EUR/Monat
• Gesamtmiete inkl. BK: 1.200 EUR/Monat
• Kaution: 3.600 EUR
• Energieausweis: HWB 171 kWh/(m²a), Klasse E