Bürofläche 78m² Ötztal-Bahnhof

Diese Büro- oder Praxisfläche mit ca. 78 m² Nutzfläche befindet sich in Ötztal-Bahnhof, Imst, Tirol, in einer gut frequentierten Lage. Erbaut im Jahr 1956, wurde eine thermische Sanierung durchgeführt. Die helle Raumstruktur profitiert von einer hohen Fensterfront. Es gibt ein separates WC und sechs Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Räume eignen sich ideal für den Einstieg in ein Gewerbe. Die zentrale Heizung mit Gasbefeuung sorgt für Komfort. Die Energieeffizienz weist einen Heizwärmebedarf von 171 kWh/m²a (Klasse E) und einen FGEE-Wert von 1,94 (Klasse D) auf.

Die Fläche umfasst einen Raum mit separatem WC. Die Ausstattung umfasst helle Räume durch große Fensterfronten und einen repräsentativen Standort. Nach der thermischen Sanierung ist der Zustand gut. Die Orientierung und Beleuchtung sind vorteilhaft durch die Fensterfront.

Highlights

• 78 m² Nutzfläche
• Sechs Parkplätze vorhanden
• Separates WC
• Helle Räume mit hoher Fensterfront
• Thermische Sanierung
• Zentrale Gasheizung
• Repräsentativer Standort

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in zentraler, frequentiertem Lage in Ötztal-Bahnhof. Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Post und Bahnhof sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle und Autobahnanschluss befinden sich in weniger als 500 m bzw. 1.500 m. Kindergarten in unter 1.000 m, Apotheke unter 3.000 m. Die Nähe zu Area47 bietet Freizeitaktivitäten. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt
• Energiepass: HWB 171 kWh/m²a (E), FGEE 1,94 (D), gültig bis 02.12.2024
• Sechs Parkplätze verfügbar