Büro in Hall in Tirol, 18 m², barrierefrei mit Tiefgaragenplatz

Dieses Büro befindet sich in Hall in Tirol, Brockenweg 2, in einem neuwertigen Bürohaus aus dem Jahr 2014. Die Einheit umfasst ca. 18 m² und ist barrierefrei erreichbar. Ideal für ein kleines Büro oder eine Einzelpraxis.

Die ca. 18 m² große Bürofläche verfügt über 1 Zimmer und eine angenehme Lichtstimmung. Das Gebäude ist massiv gebaut (Flachdach) und 2014 entstanden. Es bietet barrierefreien Zugang über einen Aufzug und eine hochwertige Ausstattung. Zur technischen Infrastruktur gehören Kabelkanäle, Klimatisierung, Glasfaserkabel und ein effizienter Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Zusätzlich stehen Lagerräume zur Verfügung, und Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Die West-/Ostausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.

• 18 m² Bürofläche
• Barrierefrei mit Aufzug
• Tiefgarage und Freiplatz
• PV-Anlage und Glasfaseranschluss
• Erdwärme-Heizung
• HWB 22 kWh/m²a, Klasse A

Lage & Umgebung

Die Lage bietet unmittelbare Nähe zur Altstadt von Hall in Tirol. Die Anbindung ist hervorragend: Autobahnanschluss in ca. 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute, Bahnhof Hall in Tirol ca. 850 m entfernt (ca. 10 Gehminuten). Nahversorgung in der Umgebung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke in fußläufiger Entfernung; Freizeit- und Gastronomieangebote sind in der Nähe verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 435,00 EUR netto/Monat; Nebenkosten: 70,64 EUR netto; Kaution: 1.566,00 EUR
• Energieausweis: HWB 22 kWh/m²a, Klasse A (Bedarfsausweis)
• Übergabe: sofort
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete