Verkehrsgünstige Bürofläche in Innsbruck, 91 m², barrierefrei

Diese Bürofläche befindet sich in Innsbruck-Stadt, Baujahr ca. 1980, mit ca. 91,7 m² Nutzfläche. Die Fläche ist derzeit ungeteilt; eine Unterteilung in drei Einheiten (ohne Durchgangsbüro) ist möglich. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und ab Vereinbarung verfügbar.

Lage & Umgebung

Der Standort liegt verkehrsgünstig in Innsbruck. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, wodurch kurze Wege ins Zentrum möglich sind. In der Umgebung finden sich diverse Nahversorger, Restaurants und Dienstleister, die den Büroalltag unterstützen. Die Infrastruktur der Stadt ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege zu Banken, Behörden und Freizeiteinrichtungen.

Die Fläche befindet sich in einem etablierten Bürogebäude in Innsbruck und bietet Gestaltungsspielraum. Derzeit ist sie ungeteilt; eine Unterteilung in drei Einheiten ist grundsätzlich möglich, ohne Durchgangsbüro. Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Fensterfronten sorgen für natürliche Belichtung und angenehme Lichtverhältnisse. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung; der Energieausweis weist 91,7 kWh/(m²a) und Klasse C aus. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich; Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.

• Nutzfläche ca. 91,7 m²
• Ungeteilt oder teilbar in 3 Einheiten
• Verkehrsgünstige Lage in Innsbruck
• Barrierefrei erreichbar
• Tiefgaragenplätze optional
• Baujahr ca. 1980; Energieeffizienz Klasse C (HEW 91,7 kWh/m²a)
• Monatliche Gesamtkosten brutto ca. 469,24 EUR (Betriebskosten 357,28 EUR; Heizkosten 111,96 EUR)

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 5.450,52 EUR
• Monatliche Gesamtkosten brutto ca. 469,24 EUR (Betriebskosten 357,28 EUR; Heizkosten 111,96 EUR)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizwärmebedarf 91,7 kWh/(m²a), Klasse C; Baujahr ca. 1980