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Bürofläche 74m² in Zirl, luva office
74 m²
Über diese Immobilie
Im neuen Gewerbegebiet „Zirler Wiesen“ in Zirl entsteht ab März 2026 das innovative Bürogebäude luva office. Die Büroflächen von ca. 74 m² bis 686 m² sind voraussichtlich ab 4. Quartal 2026 bezugsfertig und verfügen über hauseigene Parkplätze. Das Gebäude setzt neue Maßstäbe mit natürlichen, umweltschonenden Baumaterialien, verantwortungsvoller Architektur und der hocheffizienten Haustechnik ENVOLA. Es umfasst eine Nutzfläche von 74 m², ideal für moderne Büros. Die Erderwärme und Zentralheizung sorgen für nachhaltigen Komfort. Der Erstbezug im Jahr 2026 gewährleistet einen modernen Standard.
- Neubau ab 2026 mit Erstbezug
- Erderwärme und Zentralheizung
- Nachhaltige Materialien und ENVOLA-Energiekonzept
- Hauseigene Parkplätze
- Sehr gute Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, Gesamtenergieeffizienz A++
- Moderne Büroflächen ab 74 m²
- Unmittelbar nahe Infrastruktur
Lage & Umgebung
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Zirler Wiesen, unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl-West und des Bahnhofs Zirl. Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet schnellen Anschluss an Verkehrsmittel. Innsbruck ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für pendelnde Mitarbeiter.
Zusätzliche Informationen
Mietvertrag ab 4. Quartal 2026. Energieausweis: Heizwärmebedarf 33,7 kWh/(m²a), Klasse B; Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,44, Klasse A++. Hausflächen und Nebenkosten nach Vereinbarung.
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Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Gebäudezertifikate
Über den Anbieter
Klaus Bodner
RE/MAX Reconüber RE/MAX Recon
214
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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