Büro in Schwaz Altstadt

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal liegt inmitten der historischen Altstadt von Schwaz. Es bietet 100 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbau mit großzügigen Schaufenstern in der Fußgängerzone. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV- und Strominfrastruktur für bis zu sechs Arbeitsplätze, einen separaten Besprechungsraum und eine ansprechende Empfangszone.

Das Objekt verbindet Altbau-Charme mit funktionaler Modernität. Die Verkaufs- oder Bürofläche ist flexibel einsetzbar. Optional übernehmbar sind eine Teeküche, 50 m² Lagerraum im Keller sowie Parkplätze. Der Boden ist mit Kunststoff ausgelegt, es gibt zentrale Gasheizung und einen separaten WC.

Highlights

• Großzügige Schaufenster in Fußgängerzone
• EDV- und Stromversorgung für 6 Arbeitsplätze
• Separater Besprechungsraum
• Ansprechende Empfangszone
• Teeküche optional
• Lagerraum 50 m² im Keller
• Parkplatz anmietbar
• Zentrale Gasheizung

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich in der Franz-Josef-Straße, der zentralen Fußgängerzone von Schwaz. Die Stadt ist wirtschaftliches Zentrum im Tiroler Unterinntal, 30 km östlich von Innsbruck. Hervorragende Anbindung an Inntalautobahn A12 und Bahnhof Schwaz. Umgebung bietet Geschäfte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. Busverbindungen vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 916,67 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten inkl. Heizung: 333,33 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtkosten: 1.500 € monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 174 kWh/m²a (Klasse E), FGE-Faktor 2,14 (Klasse D)