Eck-Geschäftslokal Ottakring 140m²

Im Herzen von 1160 Wien Ottakring, nahe dem Brunnenmarkt, steht dieses attraktive Eck-Geschäftslokal mit Erdgeschoss und Keller zur Miete. Erbaut 1960 bietet es eine Nutzfläche von 140 m² und ist branchefrei verfügbar für Büros, Praxen, Geschäfte oder Dienstleister. Das klimatisiert Lokal verfügt über großzügige Schaufenster für optimale Präsentation. Im Erdgeschoss finden sich ein Geschäftsraum, Büro, Küche und WC. Im Keller gibt es zwei Lagerräume. Die Etagenheizung mit Gasversorgung sorgt für Komfort, der Zustand ist gepflegt.

• Klimatisiert
• Schaufenster
• Etagenheizung (Gas)
• Separate WC
• Keller mit Lagerräumen
• Barrierefrei
• Großzügige Nutzfläche 140 m²

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße bietet exzellente Infrastruktur. Brunnenmarkt in 170 m Entfernung, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Schule in unter 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Bahnhof und Bank in fußläufiger Nähe. Klinik und Einkaufszentrum in unter 1.000 m erreichbar. Autobahnanschluss in 4 km.

Zusätzliche Informationen

Mietvertrag 5 Jahre mit Verlängerungsoption, ab sofort verfügbar. Kaution 3 Monatsmieten. Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Energieausweis Bedarf, HWB 210 kWh/m²a. Ein Kellerraum vorhanden.