Gepflegtes Geschäftslokal 65 m² zentral am Bahnhofplatz Bludenz

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich zentral am Bahnhofplatz in Bludenz und umfasst 65 m² Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1986 und in gepflegtem Zustand, eignet es sich ideal für gewerbliche Nutzung. Die hohe Kundenfrequenz durch die Lage gegenüber dem Bahnhof bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden.

Das Lokal ist eingeteilt in einen Gang, zwei Räume, einen Mitarbeiterraum mit Teeküche sowie ein WC. Die massive Bauweise und Gasheizung sorgen für solide Konstruktion und effiziente Beheizung. Mit einer Nutzenergie von 135 kWh/m²a (Klasse D) weist es einen soliden Energieverbrauch auf. Die zentrale Position gewährleistet gute Beleuchtung und Erreichbarkeit.

Highlights

• 65 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage am Bahnhof
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• Separat WC
• Massive Bauweise
• Gasheizung
• Gepflegter Zustand
• Energieklasse D

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt direkt am Bahnhofplatz in Bludenz, Vorarlberg. Supermarkt und Bäckerei sind unter 50 m entfernt, Bahnhof unter 75 m. Busanhalt unter 50 m, Autobahnanschluss unter 375 m. Apotheke unter 325 m, Schule und Kindergarten unter 650 m. Banken und Post sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung
• Energieausweis: Bedarf, 135 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 2033
• Baujahr 1986
• Gewerbliche Nutzung