Großzügige Büroflächen in Bregenz zur Miete, ca. 322 m², 3. OG

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Bregenz in zentraler Lage mit Seenähe. Die ca. 322 m² große Fläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist per Personenlift barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehört außerdem zwei Terrassen sowie ein Kellerabteil.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung. Eine Küche ist vorhanden, sodass der Alltagsbetrieb direkt starten kann. Die Bürofläche umfasst ca. 322 m² und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss, das per Aufzug erreichbar ist. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 302 m² bieten Außennutzflächen für Pausen oder Meetings. Ein Kellerabteil von ca. 54 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Heiz- und Energiedaten weisen auf einen bedarfsorientierten Betrieb hin (HWB 108 kWh/(m²a), Klasse D).

Highlights

• Ca. 322 m² Bürofläche


• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 302 m²


• Küche vorhanden


• 3. Obergeschoss mit Personenlift


• Kellerabteil ca. 54 m²


• 2 Außenstellplätze


• Zentrale Lage in Bregenz, Seenähe


• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 108 kWh/(m²a), Klasse D

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Bregenz und bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Seenähe ermöglicht Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür. Die Innenstadt-Infrastruktur sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Ämtern, Banken und Dienstleistern. Die Umgebung bietet eine ruhige, gut erreichbare Arbeitsatmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis/Nebenkosten: Gesamtmiete 1.110,80 EUR brutto monatlich; Betriebskosten netto 925,67 EUR


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Bankgarantie oder Bar


• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 108 kWh/(m²a), Klasse D


• Übergabe: Ab sofort verfügbar