Bürofläche in Bregenz-Zentrum, 88 m², zentrale Lage, Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche befindet sich im Herzen von Bregenz und bietet ca. 88,6 m² Nutzfläche in zentraler Lage. Das Objekt wurde 1997 errichtet und zuletzt ca. 2020 modernisiert. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Anbindung und kurze Wege wünschen.

Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und eröffnet verschiedene Arbeitsbereiche sowie Besprechungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fläche befindet sich in einer soliden Bauweise und wurde ca. 2020 modernisiert. Der Energieausweis weist HWB 43 kWh/(m²a) in Klasse B aus, was auf gute Energieeffizienz hinweist. Direkt vor dem Eingang steht ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, was die Anreise erleichtert. Die Nutzfläche beträgt 88,59 m².

• Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Bregenz
• Nutzfläche ca. 88,59 m²
• Modernisiert ca. 2020
• Großer öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Eingang
• Energieausweis HWB 43 kWh/(m²a), Klasse B
• Flexible Raumaufteilung

Lage & Umgebung

Die Lage bietet exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie und Behörden. Die Fußgängerzone in Bregenz sorgt für gute Erreichbarkeit zu Geschäftspartnern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handelsunternehmen und Dienstleistungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seepromenade am Bodensee laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Preis auf Anfrage; Nebenkosten netto 176,23 EUR, Brutto 211,47 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bankgarantie oder Bar
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 43 kWh/(m²a), Klasse B
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt