Attraktive Gewerbefläche 102,91 m² in Feldkirch Liechtensteiner Straße

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage in Feldkirch, erbaut 1993, bietet 102,91 m² Nutzfläche. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Geschäfte. Die Immobilie in der Liechtensteiner Straße 5 ist verkehrsberuhigt, aber zentral gelegen. Die Aufteilung umfasst einen großen Büroraum, einen Raum mit Balkon (4,08 m²), Aufenthaltsraum mit Teeküche, Dusche/WC sowie ein Kellerabteil von 6,93 m². Die Ausstattung enthält eine Dusche mit Fenster und Gasheizung. Der Energieausweis weist eine HWB von 76 kWh/m²a (Klasse C) und F-GEE von 1,26 (Klasse C) aus. Die gute Anbindung und praktische Struktur machen sie besonders attraktiv.

• Praktische Raumaufteilung mit separatem Mitarbeiterbereich und Teeküche
• Balkon mit 4,08 m²
• Dusche mit Fenster
• Gasheizung
• Kellerabteil 6,93 m²
• Zentrale Lage nahe Altstadt
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Galerie)
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt zentral in Feldkirch nahe der Altstadt mit guter Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Buslinien halten direkt vor der Tür (<100m). Der Bahnhof Feldkirch ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 1.050m). Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 350m entfernt. Restaurants, Cafés und Einzelhandel fußläufig erreichbar. Apotheke <275m, Schule <275m, Kindergarten <575m.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 76 kWh/m²a (C), F-GEE 1,26 (C)
• Parkmöglichkeiten: auf Anfrage