Bürofläche 211m² Klaus Treietstr. 17

Diese moderne Büro- oder Praxisfläche in Klaus, Vorarlberg, liegt im Erdgeschoss und bietet 211 m² Nutzfläche. Das 1973 errichtete Gebäude wurde 2016 modernisiert und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Mit Teeküche, hellen Deckenleuchten und optimalen Lichtverhältnissen schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche umfasst drei Einheiten mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die massive Bauweise mit Flachdach und zentraler Gasheizung sorgt für Komfort. Barrierefreiheit und Personenaufzug sind vorhanden.

• Teeküche integriert
• Kostenlose Parkplätze
• Barrierefreies WC im Allgemeinbereich
• Moderne Deckenbeleuchtung
• Zentrale Gasheizung
• Verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett)
• Personenaufzug
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Klaus zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Der Bus ist weniger als 50 m entfernt, der Bahnhof 1.450 m und die Autobahn 1.875 m entfernt. In der Nähe finden sich Supermärkte und Bäckerei jeweils unter 500 m, Schule unter 75 m, Kindergarten unter 450 m sowie Arztpraxen unter 150 m. Apotheke, Bank und Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht die Lage ideal für Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: 3.382,88 € excl. USt. Heiz- und Stromkosten sind in der Pauschale enthalten. Energiebedarfspass mit HWB 44,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,98 (Klasse B), gültig bis 2026. Kostenlose Parkplatznutzung. Voll erschlossen.