Klimatisiertes Büro bei Votivkirche

Dieses geräumige und hochwertige Altbau-Büro in bester Lage nahe der Votivkirche in Wien 9., Alsergrund, bietet 159 m² Nutzfläche im 1. Stock mit Mezzanin. Das repräsentative Büro in einem gepflegten Altbau verfügt über einen Lift und ist teilweise klimatisiert. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Vorzimmer, fünf separate Zimmer für optimale Büronutzung, ein Zimmer mit IT-Schränken, Gang/Garderobe, zwei WC, Waschraum und eine Küche mit vollständiger Einbauküche inklusive Kühlschrank-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd und Geschirrspüler. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, IT-Verkabelung mit Bodendosen, teilweise Akustikwände und Flügeltüren. Die helle und gut gepflegte Immobilie eignet sich ideal für professionelle Büronutzung.

Highlights

• 159 m² Bürofläche mit 6 Zimmern
• Teilweise Klimatisierung
• Echtholzparkettböden
• Einbauküche mit allen Geräten
• IT-Verkabelung und Schränke
• Lift vorhanden
• 2 separate WC
• Mezzanin im 1. Stock

Lage & Umgebung

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche, Universität Wien und dem 1. Bezirk ist hervorragend. Innerhalb von 500 m erreichen Sie U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Universität und Bank. Klinik und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Ein Einkaufszentrum liegt innerhalb von 2.000 m und der Autobahnanschluss innerhalb von 3.000 m. Die zentrale Position bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 15,50 €/m², Gesamt netto 2.885,93 €/Monat zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten netto 318,06 € + Lift 103,37 € (exkl. Heizung/Strom)
• Vertragsgebühr netto 364,60 € zzgl. USt.
• Befristete Vermietung, Kaution zu besprechen