Büro 972 m² mit Terrasse, Wien 20

An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, steht dieses gut angebundene Büro im 6. Obergeschoss zur Vermietung. Die 972 m² große Fläche bietet einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Besprechungsräumen und getrennten WC-Einheiten. Das Layout ist anpassbar, Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum oder Copy Area genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Teeküchen, Kühlung, getrennte WCs, Besprechungsräume, Doppelboden, teilweisen Sonnenschutz, Lift und eine großzügige Terrasse. Das Arbeitsumfeld profitiert vom Donaukanal und der begrünten Umgebung.

Highlights

• Effizienter Grundriss mit anpassbarem Layout
• Mehrere Teeküchen und Besprechungsräume
• Getrennte WC-Einheiten
• Kühlung und Doppelboden
• Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen
• 26 m² Lager mit Lastenlift
• Großzügige Terrasse
• Kantine vor Ort

Lage & Umgebung

Die Lage an der Brigittenauer Lände bietet ideale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6) sowie Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 31, 33 und D. Nahversorger, Restaurants, Parks, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Kliniken und Einkaufszentren sind unter 1.500 m erreichbar. Die Umgebung ist von Grünanlagen umgeben.

Zusätzliche Informationen

• Vermietungspreis auf Anfrage zzgl. USt.
• Betriebskosten zzgl. EUR 2.916,81 Heiz-/Kühl-/Strom, EUR 155,56 Kantine
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 59,6 kWh/m²a (C), FGEE 1 (B), gültig bis 2031
• Tiefgaragenstellplätze und 26 m² Lager verfügbar