Büro 972 m² mit Terrasse, Wien 20

An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, steht dieses gut angebundene Büro im 6. Obergeschoss zur Vermietung. Die 972 m² große Fläche bietet einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, Teeküchen, Besprechungsräumen und getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann individuell angepasst werden. Versorgungswege eignen sich als Social Area, Abstellraum oder Copy Area. Die Lage am Donaukanal mit begrünter Umgebung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ausstattung umfasst Kühlung, Doppelboden, Lastenlift und hauseigene Tiefgarage.

Highlights

• Effizienter Grundriss mit flexiblen Räumen
• Teeküchen und Besprechungsräume
• Getrennte WCs
• Kühlung und Doppelboden
• Großzügige Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen
• Lagerfläche mit Lastenlift
• Kantine vorhanden

Location & Surroundings

Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6), weniger als 500 m entfernt. Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 31, 33 und D sowie S-Bahn S40 und REX sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität liegen allesamt unter 500 m entfernt. Parks, Restaurants und Nahversorger umgeben das Objekt. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 1.500 m erreichbar.

Additional Information

• Vermietungspreis auf Anfrage, zzgl. USt.
• Betriebskosten zzgl. EUR 2.916,81 monatlich für Heizung, Kühlung und Strom
• Kantine-Beitrag: EUR 155,56 monatlich
• Energieausweis: Heizw. 59,6 kWh/m²a (C), GGE 1 kgCO₂/m²a (B), gültig bis 2031